看到网民的心声，或许代表的应该都是大多数人。
网友一:强烈建议降息，释放消费潜力。特别是存量房贷利率，让已购房的中产和小康家庭有更多能力来促进消费内循环。
网友二:不敢消费，因为大部分开支就是房贷。
网友三:赶紧降吧，我们公司都降薪了20%。
网友五:应该下调，老百姓太难了。
……
但理想是丰满的，现实是骨感的。
1.最新LPR还是没变？
果然不出意料，11月LPR报价出炉，5年期和1年期利率均维持不变。
11月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。
这已经是央行自今年5月份下调一次，到目前已经6个月按兵不动了。
之前说的逆回购，预示着向市场释放更多货币资金流动。
据了解，11月5日，央行开展7000亿元3个月期买断式逆回购。
在11月17日，央行再次开展8000亿元买断式逆回购操作，期限为6个月（182天）。
所以也就等待吧，毕竟国家的政策，也是适度宽松的货币政策，适时降准降息，稳定楼市，促进消费。
个人认为，房贷LPR利率要调可能到明年初吧。
毕竟很多人房贷利率更新是明年的1月份，如果说现在调了，银行利润肯定会受损。
如果明年初调，那么还没有调整重定价的，可能等一年。调了重定价的，那么有可能是三个月后调或者6个月后调。
有时候等趋势，不如随机应变，努力赚钱吧。
我去年就提前了7万，节省利息9万多，今年10月份提前了3万年底想提前2万，自己努力降息比利率降得多呀，时间缩短，省的都是真金白银。
2.针对降息，专家怎么说
之前也有专家，预计在今年的四季度有望下调，那么最后的机会来到了12月份。
据王青预计，年底前央行有可能实施新一轮降息降准，并带动两个期限品种的LPR报价跟进下调。
中信证券认为，考虑到四季度出口增速读数或在高基数下走弱，若后续内需恢复动能不足，央行有可能在四季度进一步降息10个基点，继续降低融资成本、稳定总需求，为经济持续回升提供支撑。
花旗集团大中华区首席经济学家余向荣表示，今年年内不会降准降息，预计2026年将降息20个基点、降准50个基点，传递维持宽松的货币环境信号。
……
加上市场普遍预测，12月仍有LPR下调机会，接下来大概率会先下调10个基点。
观点不一，期待央行看到民众的心声。
3.重定价周期改了吗？
那么关键的一步来了，您的重定价更改了吗？且仅有一次机会，之前各大银行已经公布。
对于重定价周期选三个月还是6个月，看是否认为利率下行是大趋势，可以优先享受低利率带来的优惠。
如果对于利率的调整没那么在乎，那么也可以保持不变。
4.如果你有公积金，建议转公积金贷款吧。
众所周知，公积金的贷款利率比商业贷款的要低一些，更能节省利息。
比如贷款100万，期限30，等额本息，两者对比:
公积金贷款 (2.6%):月供约4,270元，总利息约53.7万元。
商业贷款 (3.2%) :约4,602元，总利息约65.7万元。
公积金明显比商业贷款每月少还332元，总利息少12万元。
这么看，还是公积金贷款香呀，能省一大笔利息。
红腾网提示：文章来自网络，不代表本站观点。
